Estimation théorique
Chemin de la Chagne,01250 Saint Just (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Chagne,01250-Saint Just indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyzériat (01072), comprenant 3238 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyzériat (01072), comprenant 3238 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-21 | 142 | ALL DES PRES DE SAINT JUST | 3 | 80 | 487 | 250050€ | 3126€ |
2022-06-30 | 62 | ALL DES PRES DE SAINT JUST | 5 | 137 | 450 | 362570€ | 2646€ |
2022-07-27 | 137 | ALL DES PRES DE SAINT JUST | 4 | 111 | 679 | 292890€ | 2639€ |
2022-10-14 | 59 | ALL DES TEPPES | 5 | 149 | 2505 | 480000€ | 3221€ |
2019-05-09 | 78 | ALL DES SUREAUX | 5 | 115 | 844 | 50000€ | 435€ |
2020-01-16 | 10 | RUE DE L ALAGNIER | 4 | 106 | 0 | 207170€ | 1954€ |
2022-08-30 | 11 | RUE DE SAVOIE | 5 | 107 | 0 | 233200€ | 2179€ |
2019-07-25 | 13 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 94 | 0 | 164450€ | 1749€ |
2023-02-23 | 13 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 92 | 0 | 229000€ | 2489€ |
2020-01-31 | 14 | RUE DE SAVOIE | 4 | 80 | 0 | 175200€ | 2190€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DE TOURAINE | 5 | 104 | 0 | 182000€ | 1750€ |
2020-10-21 | 16 | RUE DE SAVOIE | 5 | 107 | 0 | 155000€ | 1449€ |
2021-07-29 | 17 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 96 | 0 | 207000€ | 2156€ |
2022-11-02 | 17 | RUE DU BERRY | 5 | 96 | 0 | 201000€ | 2094€ |
2020-11-05 | 18 | RUE DE SAVOIE | 5 | 107 | 0 | 170000€ | 1589€ |
2020-07-06 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 117 | 0 | 198000€ | 1692€ |
2021-06-10 | 23 | RUE DE TOURAINE | 4 | 122 | 0 | 172000€ | 1410€ |
2023-05-05 | 23 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 107 | 0 | 191100€ | 1786€ |
2020-02-21 | 25 | RUE DE TOURAINE | 5 | 104 | 0 | 179800€ | 1729€ |
2022-05-20 | 26 | RUE DE SAVOIE | 4 | 79 | 0 | 179000€ | 2266€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 104 | 0 | 189000€ | 1817€ |
2021-09-30 | 29 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 79 | 0 | 158000€ | 2000€ |
2019-11-07 | 3 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 94 | 0 | 155000€ | 1649€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 91 | 0 | 229400€ | 2521€ |
2020-08-31 | 30 | RUE DU BERRY | 5 | 115 | 0 | 195000€ | 1696€ |
2019-05-24 | 34 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 106 | 0 | 169000€ | 1594€ |
2020-09-11 | 37 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 79 | 0 | 167000€ | 2114€ |
2021-01-25 | 4 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 79 | 0 | 161950€ | 2050€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DE SAVOIE | 4 | 79 | 0 | 146570€ | 1855€ |
2020-09-11 | 44 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 107 | 0 | 148000€ | 1383€ |
2023-04-04 | 45 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 104 | 0 | 210000€ | 2019€ |
2023-03-02 | 45 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 105 | 0 | 205000€ | 1952€ |
2023-03-20 | 45 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 107 | 0 | 142000€ | 1327€ |
2020-02-17 | 45 | RUE DU BERRY | 4 | 103 | 0 | 179840€ | 1746€ |
2023-01-20 | 60 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 104 | 0 | 163000€ | 1567€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DU BERRY | 5 | 96 | 0 | 200000€ | 2083€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 84 | 0 | 219500€ | 2613€ |
2022-04-12 | 115 | ALL DES TEPPES | 4 | 84 | 1005 | 305000€ | 3631€ |
2019-10-29 | 86 | ALL DES TEPPES | 6 | 141 | 1586 | 325000€ | 2305€ |
2020-12-09 | 137 | ALL DES SUREAUX | 5 | 123 | 1176 | 325000€ | 2642€ |
2020-07-17 | 49 | ALL DU PRUNIER | 4 | 80 | 760 | 220000€ | 2750€ |
2021-05-12 | 77 | ALL DE LA CHAGNE | 5 | 115 | 414 | 242000€ | 2104€ |
2020-08-20 | 11 | ALL DES NOISETIERS | 8 | 136 | 565 | 205825€ | 1513€ |
2021-09-10 | 1165 | CHE DE LA CHAGNE | 4 | 99 | 482 | 290000€ | 2929€ |
2022-11-24 | 1165 | CHE DE LA CHAGNE | 4 | 100 | 226 | 248000€ | 2480€ |
2020-02-05 | 5221 | ALL DES LILAS | 5 | 100 | 220 | 191000€ | 1910€ |
2022-11-22 | 201 | RUE DE L ECOLE | 5 | 143 | 1000 | 300000€ | 2098€ |
2019-07-04 | 487 | RTE DE CEYZERIAT | 6 | 200 | 214 | 109000€ | 545€ |
2022-08-31 | 600 | CHE DES GRANDES TEPPES | 6 | 155 | 569 | 322000€ | 2077€ |
2019-12-02 | 30 | CHE DE ROSE POMMIER | 4 | 95 | 1102 | 115000€ | 1211€ |
2019-05-16 | 68 | CHE DE ROSE POMMIER | 4 | 110 | 657 | 335000€ | 3045€ |
2023-02-21 | 53 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 814 | 150000€ | 1250€ |
2021-09-14 | 5231 | CHE DES FOUGERES | 5 | 130 | 1615 | 300000€ | 2308€ |
2019-12-03 | 250 | CHE DES FOUGERES | 4 | 78 | 0 | 140000€ | 1795€ |
2022-06-27 | 250 | CHE DES FOUGERES | 5 | 121 | 540 | 309000€ | 2554€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 107 | 983 | 220000€ | 2056€ |
2020-08-27 | 386 | CHE DES FOUGERES | 4 | 120 | 0 | 332000€ | 2767€ |
2022-04-29 | 250 | CHE DES FOUGERES | 5 | 137 | 727 | 344000€ | 2511€ |
2021-11-30 | 5264 | LE GRAND PLAN | 5 | 100 | 756 | 233600€ | 2336€ |
2019-12-17 | 12 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 139 | 908 | 316000€ | 2273€ |
2019-10-31 | 32 | LE GRAND PLAN | 5 | 122 | 776 | 255962€ | 2098€ |
2022-11-28 | 302 | ALL DES POMMIERS | 4 | 95 | 840 | 330000€ | 3474€ |
2022-12-28 | 224 | LE GRAND PLAN | 4 | 116 | 810 | 310000€ | 2672€ |
2022-10-10 | 828 | CHE DE L ALAGNIER | 5 | 114 | 1575 | 365100€ | 3203€ |
2020-06-26 | 14 | RUE HAROUN TAZIEFF | 5 | 97 | 419 | 240000€ | 2474€ |
2020-03-05 | 71 | RUE HAROUN TAZIEFF | 4 | 120 | 404 | 282800€ | 2357€ |
2019-07-01 | 73 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 150 | 695 | 244200€ | 1628€ |
2019-06-11 | 78 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 119 | 458 | 226550€ | 1904€ |
2020-12-04 | 78 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 119 | 458 | 263000€ | 2210€ |
2021-07-16 | 62 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 108 | 524 | 230000€ | 2130€ |
2021-02-19 | 172 | AV AMEDEE MERCIER | 4 | 159 | 0 | 529380€ | 3329€ |
2022-03-03 | 176 | AV DE JASSERON | 3 | 67 | 808 | 150000€ | 2239€ |
2021-09-20 | 75 | CHE DE LA BOUCLE | 9 | 198 | 1000 | 575000€ | 2904€ |
2022-07-08 | 71 | CHE DE LA BOUCLE | 6 | 118 | 800 | 350000€ | 2966€ |
2019-06-11 | 5250 | LA TORCHERE | 4 | 179 | 948 | 289100€ | 1615€ |
2022-05-19 | 3 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 93 | 411 | 274000€ | 2946€ |
2020-07-31 | 91 | CHE DE LA BOUCLE | 4 | 92 | 0 | 169120€ | 1838€ |
2021-02-01 | 6 | RUE DES RIPPES BRULEES | 6 | 156 | 826 | 371000€ | 2378€ |
2023-04-14 | 91 | CHE DE LA BOUCLE | 4 | 106 | 0 | 192000€ | 1811€ |
2022-09-29 | 24 | CHE DE LA BOUCLE | 4 | 111 | 715 | 385000€ | 3468€ |
2021-09-08 | 1117 | CHE DE LA TORCHERE | 5 | 102 | 530 | 233000€ | 2284€ |
2020-10-14 | 40 | ALL EDOUARD MANET | 5 | 106 | 178 | 180000€ | 1698€ |
2022-07-06 | 48 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 86 | 174 | 180000€ | 2093€ |
2019-09-02 | 71 | ALL EDOUARD MANET | 5 | 106 | 423 | 130900€ | 1235€ |
2019-05-21 | 118 | AV AMEDEE MERCIER | 4 | 87 | 802 | 250000€ | 2874€ |
2021-12-09 | 112 | AV AMEDEE MERCIER | 4 | 126 | 747 | 260000€ | 2063€ |
2022-02-17 | 65 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 149 | 2105 | 452650€ | 3038€ |
2021-04-23 | 59 | CHE DU DEVORAH | 5 | 119 | 966 | 285000€ | 2395€ |
2022-04-29 | 68 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 71 | 850 | 160000€ | 2254€ |
2022-07-01 | 30 | RUE JEAN LOUIS MASSOT | 5 | 145 | 964 | 332000€ | 2290€ |
2020-10-28 | 14 | CHE DE LA TORCHERE | 5 | 94 | 622 | 221000€ | 2351€ |
2021-04-12 | 16 | CHE DES QUARANTE COUPEES | 6 | 123 | 941 | 225000€ | 1829€ |
2020-12-01 | 80 | AV DE JASSERON | 3 | 55 | 185 | 120000€ | 2182€ |
2021-09-30 | 80 | AV DE JASSERON | 3 | 52 | 180 | 133500€ | 2567€ |
2022-02-21 | 80 | AV DE JASSERON | 3 | 70 | 60 | 128800€ | 1840€ |
2020-02-27 | 89 | ALL DES GLANEUSES | 5 | 108 | 318 | 232000€ | 2148€ |
2019-10-02 | 2 | CURNILLATS | 4 | 97 | 793 | 234865€ | 2421€ |
2021-09-30 | 31 | ALL DES GLANEUSES | 5 | 108 | 337 | 290000€ | 2685€ |
2021-12-13 | 115 | RUE JEAN LOUIS MASSOT | 5 | 132 | 1000 | 310000€ | 2348€ |
2022-07-21 | 5 | CHE DE LA TORCHERE | 6 | 112 | 755 | 315000€ | 2813€ |
2020-10-01 | 33 | CHE DU DEVORAH | 6 | 149 | 1169 | 271000€ | 1819€ |
2022-03-15 | 69 | RUE PIERRE GAUTHIER | 4 | 112 | 950 | 288400€ | 2575€ |
2019-12-20 | 45 | RUE PIERRE GAUTHIER | 4 | 149 | 950 | 270000€ | 1812€ |
2019-06-04 | 26 | CHE DU DEVORAH | 5 | 149 | 848 | 300000€ | 2013€ |
2021-03-01 | 1 | CHE DES QUARANTE COUPEES | 4 | 110 | 1077 | 260000€ | 2364€ |
2022-12-22 | 73 | AV DE JASSERON | 4 | 92 | 968 | 380000€ | 4130€ |
2020-09-29 | 157 | CHE DES CURNILLATS | 5 | 159 | 1304 | 210000€ | 1321€ |
2020-11-05 | 71 | AV DE JASSERON | 5 | 102 | 1145 | 457900€ | 4489€ |
2021-06-23 | 19 | CHE DU DEVORAH | 7 | 220 | 1083 | 396000€ | 1800€ |
2021-03-16 | 17 | CHE DES NARCISSES | 5 | 149 | 619 | 340250€ | 2284€ |
2020-05-12 | 115 | RUE DES AULNES | 4 | 85 | 220 | 179000€ | 2106€ |
2021-07-07 | 5349 | CURNILLATS | 5 | 115 | 616 | 330000€ | 2870€ |
2021-01-29 | 147 | RUE DES AULNES | 5 | 96 | 305 | 213000€ | 2219€ |
2023-04-21 | 12 | ALL DES GIROLLES | 4 | 116 | 617 | 310000€ | 2672€ |
2020-08-07 | 160 | RUE LEO FERRE | 4 | 102 | 952 | 275000€ | 2696€ |
2022-01-03 | 6 | RUE DE BEAUGENCY | 4 | 100 | 796 | 140000€ | 1400€ |
2020-04-30 | 21 | RUE DE BOUVENT | 5 | 195 | 1060 | 189000€ | 969€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE BEAUGENCY | 6 | 227 | 744 | 318800€ | 1404€ |
2020-01-22 | 450 | CHE DES SARDIERES | 4 | 86 | 167 | 149000€ | 1733€ |
2020-09-14 | 315 | CHE DES SARDIERES | 3 | 60 | 695 | 110000€ | 1833€ |
2020-06-05 | 404 | CHE DES SARDIERES | 4 | 86 | 167 | 168567€ | 1960€ |
2021-03-02 | 470 | CHE DES SARDIERES | 4 | 85 | 214 | 183000€ | 2153€ |
2022-10-10 | 390 | CHE DES SARDIERES | 4 | 86 | 167 | 214230€ | 2491€ |
2020-06-18 | 3 | CHE DES NARCISSES | 5 | 132 | 2000 | 290500€ | 2201€ |
2022-04-07 | 50 | AV DE JASSERON | 5 | 109 | 0 | 245800€ | 2255€ |
2019-06-27 | 382 | CHE DES SARDIERES | 4 | 86 | 167 | 156500€ | 1820€ |
2022-04-26 | 5158 | LA GOYATIERE | 6 | 120 | 697 | 365000€ | 3042€ |
2021-05-28 | 35 | RUE BRICHEMER | 5 | 97 | 268 | 160000€ | 1649€ |
2020-07-03 | 71 | RUE BRICHEMER | 4 | 86 | 151 | 169111€ | 1966€ |
2022-10-25 | 331 | RUE BRICHEMER | 4 | 83 | 167 | 180000€ | 2169€ |
2020-10-27 | 77 | RUE BRICHEMER | 4 | 86 | 233 | 192000€ | 2233€ |
2019-12-20 | 323 | RUE BRICHEMER | 4 | 86 | 167 | 140000€ | 1628€ |
2022-04-29 | 26 | RUE BRICHEMER | 4 | 86 | 160 | 195000€ | 2267€ |
2021-06-24 | 8 | CHE DES NARCISSES | 4 | 74 | 513 | 242000€ | 3270€ |
2020-10-30 | 295 | RUE BRICHEMER | 5 | 97 | 281 | 198000€ | 2041€ |
2019-07-02 | 97 | RUE BRICHEMER | 5 | 97 | 314 | 180000€ | 1856€ |
2019-06-27 | 316 | RUE BRICHEMER | 4 | 86 | 160 | 150000€ | 1744€ |
2021-01-20 | 105 | RUE BRICHEMER | 5 | 97 | 232 | 187500€ | 1933€ |
2021-11-03 | 5166 | CURNILLATS | 4 | 110 | 0 | 160000€ | 1455€ |
2021-06-23 | 14 | ALL DU DEVORAH | 5 | 105 | 720 | 210000€ | 2000€ |
2021-01-11 | 5658 | LES METRAS | 7 | 234 | 1225 | 439010€ | 1876€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DE BOUVENT | 7 | 118 | 1137 | 300000€ | 2542€ |
2020-02-27 | 5013 | PETIT SEILLON | 4 | 160 | 2056 | 315000€ | 1969€ |
2020-09-02 | 18 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 78 | 977 | 260500€ | 3340€ |
2020-09-22 | 14 | RUE DES CARTELLETS | 5 | 132 | 1125 | 263000€ | 1992€ |
2020-02-07 | 112 | ALL DES BICHES | 4 | 110 | 358 | 240000€ | 2182€ |
2023-03-07 | 20 | RUE DES CARTELLETS | 4 | 90 | 1080 | 325000€ | 3611€ |
2022-07-13 | 149 | RUE BRICHEMER | 5 | 97 | 271 | 229000€ | 2361€ |
2023-04-28 | 14 | RUE ABBE GRINGOZ | 4 | 71 | 511 | 165000€ | 2324€ |
2022-09-19 | 22 | RUE DES CARTELLETS | 4 | 110 | 1080 | 170000€ | 1545€ |